亞馬遜推出轉(zhuǎn)租服務(wù)消減過(guò)剩產(chǎn)能

為什么亞馬遜倉(cāng)庫(kù)會(huì)開(kāi)啟轉(zhuǎn)租服務(wù)？

據(jù)知情人士透露，由于大流行時(shí)期的購(gòu)物激增已經(jīng)消退，亞馬遜公司的倉(cāng)庫(kù)容量供大于求，該公司正尋求轉(zhuǎn)租至少1000萬(wàn)平方英尺的空間。有兩位知情人士表示，空間過(guò)?？赡苓h(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1000萬(wàn)平方英尺，其中一位說(shuō)可能是三倍。另一位審議事務(wù)相關(guān)人士表示，尚未完成對(duì)要騰出倉(cāng)庫(kù)面積的最終估計(jì)，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷變化。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)到2021年底，亞馬遜在其本土市場(chǎng)租賃了3.7億平方英尺的工業(yè)空間，是兩年前的兩倍。該公司在4月份的收益報(bào)告中表示，預(yù)計(jì)過(guò)剩的空間將在2022年上半年造成100億美元的額外成本。該公司沒(méi)有透露產(chǎn)能過(guò)剩的程度及位置，轉(zhuǎn)租剩余空間是亞馬遜削減不再需要的空間成本的一種方式。

兩名知情人士補(bǔ)充道，亞馬遜委托房地產(chǎn)公司KBC Advisors評(píng)估了其整個(gè)網(wǎng)絡(luò)倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)，并確定在哪里轉(zhuǎn)租和在哪里終止租約。兩種選擇都有成本。轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)空間需要亞馬遜移除其所有設(shè)備，以便新占用者可以根據(jù)自己的需要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。而租賃終止通常要求租戶支付在整個(gè)協(xié)議期限內(nèi)到期時(shí)租金的一定百分比。“轉(zhuǎn)租是一種非常普遍的房地產(chǎn)做法，”相關(guān)發(fā)言人艾麗莎卡羅爾說(shuō)?！八刮覀兡軌驕p輕與不再滿足我們需求的現(xiàn)有建筑物相關(guān)的財(cái)務(wù)義務(wù)。轉(zhuǎn)租是許多老牌公司為幫助管理其房地產(chǎn)投資組合所做的事情?！?br/>

解讀：

亞馬遜此次轉(zhuǎn)租服務(wù)對(duì)相關(guān)跨境物流服務(wù)商來(lái)說(shuō)不得不說(shuō)是一個(gè)很好的機(jī)遇，

海外倉(cāng)的建倉(cāng)成本較為高昂，而且整個(gè)跨境行業(yè)商品流的變動(dòng)所受影響因素繁多難以預(yù)測(cè)，轉(zhuǎn)租的形式為物流商在時(shí)間上給予了充分的靈活性，市場(chǎng)短期供給與需求相對(duì)好把控，物流商可以在需求旺盛時(shí)段租倉(cāng)，避免資本空置的同時(shí)提升了資金的流轉(zhuǎn)效率，進(jìn)一步降低了相關(guān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

從亞馬遜的角度來(lái)看，轉(zhuǎn)租服務(wù)也是其具有戰(zhàn)略意義的一步棋，隨著各大電商平臺(tái)的興起，市場(chǎng)體量分布版圖已逐漸成型，用戶增量放緩利潤(rùn)增長(zhǎng)受阻成為包括寡頭在內(nèi)的各大電商平臺(tái)的痛點(diǎn)，亞馬遜此舉在降低資本閑置率的同時(shí)為巧妙瓜分其它電商平臺(tái)客戶群體的利潤(rùn)提供了一個(gè)機(jī)會(huì)通道，當(dāng)然這也具體取決于亞馬遜轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)實(shí)際的定價(jià)值，如果價(jià)格低于行業(yè)通常價(jià)格波動(dòng)范圍，其它平臺(tái)的買(mǎi)家選擇第三方物流轉(zhuǎn)租倉(cāng)配送服務(wù)的可能性將大大提升。